فصل ۳۰ – استعلام
۴۴۳
استعلام از طرف مراجع قضائی
بند ۴۴۳- در مواردیكه دادگاهها و بازپرسها اطلاعاتی از ثبت املاكم بخواهند عمل اداری محسوب میشود و هزینه ای به آن تعلق نخواهد گرفت.(بند ۲۸۱ مجموعه بخشنامه های تا آخر سال ۴۹).
۴۴۴
هزینه تفكیك ملك مفروز به حكم دادگاه
بند ۴۴۴- رقباتی كه قبل از اجرای قانون افراز و فروش املاك مشاع وسیله دادگاهها افراز و براساس حكم دادگاه از طرف ذینفع درخواست صدور سند مالكیت افراز میشود مطالبه هزینه تفكیك ولو تطبیق مورد حكم با محل ملك ضرورت داشته باشد بیمورد است.(بند ۲۶۶ مجموعه بخشنامه های ثبتی تا آخر سال ۴۹).
۴۴۵
هزینه تفكیك
بند ۴۴۵ – الف: در مورد املاك ثبت شده در دفتر املاك كه مالك تقاضای تفكیك نموده چنانچه سند انتقال ملك مورد تفكیك قبل از خرداد ۴۲ در دفتر اسناد رسمی تنظیم و هزینه تفكیك بمأخذ مبلغ مورد معامله پرداخت شده باشد ولی سند مالكیت بعد از تاریخ مزبور تسلیم شود فقط بهای سند مالكیت بمأخذ مندرج در جدول پیوست قانون افزایش هزینه های ثبتی دریافت خواهد شد ولی چنانچه ثمن معامله از مببغ اظهار شده قبلی بیشتر باشد تصفیه حساب نسبت به تفاوت قیمت طبق تصویبنامه و قانون افزایش بعمل خواهد آمد.ب: در صورت انجام معامله نسبت به قطعات تفكیكی كه قبل از سال ۶۲ تفكیك شده چنانچه عمل تفكیك قبل از سال مذكور صورت گرفته باشد در صورت انجام معامله نسبت به قطعات تفكیكی بیش از بهای اظهار شده معادل هر ده هزار ریال شصت ریال وصول و ایصال خواهد شد و در صورتیكه عمل تفكیك از سال ۱۳۶۱ به بعد صورت گرفته باشد مبنای محاسبه هر ده هزار ریال دویست ریال خواهد بود.ج: هرگاه ملكی فاقد ارزش معاملاتی باشد در اینمورد بمناسبت سكوت ماده ۱۵۰ قانون ثبت ادارات ثبت و دفاتر اسناد رسمی باید براساس مبلغ مورد معامله عمل نمایند.د: چنانچه شش دانگ ملك تما ماً مورد تقاضای
تفكیك باشد باید هزینه تفكیك براساس ارزش معاملاتی تمام شش دانگ ملك اخذ شود و اگر قسمتی از ملك با ذكر مساحتی معین مورد تقاضای تفكیك باشد بایستی نسبت به همان مورد تقاضا هزینه تفكیك بیمورد است منتهی این امر باعث و موجب خودداری ثبت محل از انجام سایر وظائف مقرره قانونی اونخواهد بود. لذا باید همانطور كه قبلاً مقرر شده حدود و مساحت و مشخصات بایقمانده تعیین و ذكر شود.(فرازهای ۲۴۳ و ۲۴۴ و ۲۴۵ مجموعه بخشنامه ها اصلاح شده است).
۴۴۶
هزینه تفكیك باقیمانده
بند ۴۴۶- دریافت حق تفكیك از آنچه كه در آخرین صورت تفكیكی بعنوان باقیمانده تعبیر و تعیین میشود موردی ندارد و از این پس تعیین حدود آن باقیمانده نیز باید در حین تفكیك بعمل آید ولی چنانچه همان باقیمانده بعداً مورد تفكیك مجددی قرار گیرد باید هزینه تفكیك آن طبق مقررات وصول شود.بدیهی است در پلاكی كه كلاً و دفعتاً واحداً به قطعات مفرزه ای تفكیك میشود و یا در آنچه كه براساس قانون تملك آپارتمانها مورد تفكیك قرار میگیرد وجود قطعه ای بنام باقیمانده مفروض نیست.(بند ۲۵۵ مجموعه بخشنامه تا آخر سال ۴۹ اصلاح شده).